Kempersdijk 36

Aan de rand van Neede staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping. Met circa 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inhoud van circa 563 m³ is dit een woning met verrassend veel ruimte.

Binnen tref je een prettig en verzorgd geheel. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de praktische indeling met keuken en separate bijkeuken het dagelijkse wooncomfort compleet maakt. De keuken is wat ouder van uitvoering, maar netjes onderhouden en functioneel ingericht. De moderne badkamer, vier goede slaapkamers en de vele bergruimte maken het huis bijzonder geschikt voor een gezin.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde tuin, grote houten overkapping, garage en eigen oprit zorgen voor een compleet plaatje. Daarbij woon je hier op een mooie plek aan de rand van Neede, met zowel het buitengebied als de voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

DE WONING
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor wonen en tafelen hier op een prettige manier samenkomen. De rustige afwerking en moderne vloer geven de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is wat ouder van uitvoering, maar netjes onderhouden en praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks de achtertuin in.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde garage. Een fijne extra ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobby. Tevens bevindt zich op de garage ook nog een praktisch bergzolder, aan opbergruimte dus geen gebrek.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers. De kamers hebben goede afmetingen en zijn flexibel te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is op deze verdieping veel praktische kastruimte aanwezig.

De badkamer is geheel betegeld en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, toilet en een breed wastafelmeubel. De combinatie van grote grijze tegels, het donkere visgraataccent en het moderne sanitair geeft de badkamer een verzorgde uitstraling.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen is dit meer dan alleen een zolderkamer: de ruimte kan prima worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken extra bergruimte aanwezig. Daarmee biedt de woning niet alleen veel leefruimte, maar ook voldoende mogelijkheden om spullen uit het zicht op te bergen.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met groen, bestrating en borders. De verschillende groene elementen zorgen voor een prettige uitstraling, terwijl er voldoende ruimte overblijft om op meerdere plekken buiten te zitten.
Een echte meerwaarde is de royale houten overkapping achter in de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote loungeset, waardoor je zowel bij extreem warme dagen als regenachtige dagen maximaal van de tuin kunt genieten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voor de garage. Hierdoor heb je parkeergelegenheid op eigen terrein en is de garage gemakkelijk bereikbaar. Teven beschikt de woning over een achterom.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Kempersdijk ligt op een mooie plek aan de rand van Neede. Hierdoor combineer je hier het gemak van wonen in het dorp met de nabijheid van het groen en het buitengebied. De Needse Berg ligt in de omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur.

Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Neede is gemakkelijk bereikbaar voor onder andere winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarmee woon je rustig, zonder dat je voor de dagelijkse boodschappen ver van huis hoeft.

Ook de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen is prettig. Via de N18 heb je een goede verbinding richting onder andere Haaksbergen en Enschede. Zo combineert Kempersdijk 36 een rustige ligging aan de rand van Neede met een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen van het dorp in de nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning;
• Circa 137 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 563 m³;
• Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Lichte woonkamer en praktische bijkeuken;
• Moderne badkamer met ligbad;
• Woning beschikt over energielabel A en 11 zonnepanelen;
• Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Fraai aangelegde achtertuin met royale houten overkapping;
• Mooie ligging aan de rand van Neede, nabij de Needse Berg, het dorpscentrum en met een goede verbinding richting Enschede via de N18.

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 395.000, - K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.